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In seguito, attraverso gestioni assunte formalmente dal consiglio di Amministrazione dell'Azienda, ma su precisa indicazione della commissione delle "Gestioni speciali", composta anche da rappresentanti del consiglio comunale, con i proventi delle gestioni stesse fu costruito il Centro Sportivo di Ponente, poi fu ammodernato il Tennis di Levante e infine furono eseguiti interventi sua per i miglioramenti delle gestioni sia per opere di interesse turistico.
Allo scopo di rendere più produttiva la gestione di tale attività il consiglio dell'Azienda, sempre in accordo con la commissione, decise nel 1972 di rinunciare agli utili delle prorpie attività (Bagno Marconi e Tennis di levante) e di unificare tutte le attività nelle "Gestioni speciali"; in tal modo si ottennero sia una razionalizzazione del lavoro attraverso una mobilità degli operai sia maggiuri utili per gli investimenti.
In definitiva l'attività delle Gestioni Speciali costituiva una competenza ben specifica ed indentificabile in seno alle funzioni dell'azienda.
Al 1986, anno della chiusura dell'Azienda di Soggiorno, gli immobili delle Gestioni Speciali erano: Campeggio Cesenatico (in funzione dal 1967), Domus Popilia (dal 1972), Bagno Marconi e piscina (dalla stagione 1971), Centro sportivo ponente (costruito prima del 1973 e consegnato al comune nel 1985).


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